865.反差（4/5）（1/2）
看到李杜，史蒂夫热情的挥手，跟看到了战友似的。
李杜跟他拥抱了一把，笑道：“你的面色很好，状态也很好，以后我们持续往挖矿？”
史蒂夫哈哈大笑：“当然，我很乐意跟你组队，来吧，我找了一些材料你可以看看，也帮你接洽了两位房产买卖专家。”
人脉广、能量大，办起事来就是方便。
史蒂夫为人热情，可能是李杜两度救过他的原因，加上两人比较投性格，他对李杜没的。
得知伊凡娜这次来悉尼是筹备做再造植皮和整容手术，他立马将埃尔森叫了过来，让他帮忙接洽顶级专家为她会诊。
李杜他们已经找过专家了，史蒂夫便道：“那就多找几个专家，多听听他们的意见。”
他找的两位房地产买卖专家分辨名叫布尔-史都华德、西奥多-托尼，其中布尔是澳洲最大房产交易公司红橡树的资深房产代理人，托尼是澳大利亚国家土地资产战略中心的一名主管。
李杜和他们交换，进一步懂得了买卖沙鸥岛的细节。
在澳大利亚，岛屿的买卖过程很长，有时长达一年，由于就像李杜先前懂得的一样，这涉及国家的土地、环保、国防等政策。
澳洲在岛屿应用方面有很多限制，例如有一些岛只能拥有50年的应用权，另一些岛以涨潮的最高点为界，水位以下大片的沙滩只能属于政府。
托尼一开端就跟李杜，假如他只是由于风景和度假想要买岛屿，那建议他往加拿大。
加拿大拥有目前全球最大的私人岛屿供给市场，它有一百多个内陆湖与绵延的海岸线，大批岛被摆在了货架上。
李杜不可能往加拿大买岛屿，但他没有明，就看中了沙鸥岛四周的黑金鲍资源，想买下慢慢采集黑金鲍。
见此，托尼两人不再多，专心帮他研究沙鸥岛。
他们在卫星舆图上研究了一下这个岛屿，认为不涉及到可贵野生生物掩护和国防，政府应当会愿意出售这座岛。
但由于岛屿面积大，价格不会低，两人估测的是这个岛屿价值得往五千万澳元上面走。
听了这报价，李杜松了口吻，道：“五千万不算很高，我想我能吸收，在澳大利亚买岛屿，可以从银行贷款吧？”
布尔和托尼对视一眼，然后齐齐摇头。
“李先生，这与购置陆地建筑不同，银行贷款难度很高，由于多半没有所有权，银行不愿意往核贷，我们建议您得筹备大批现金。”
要是不能贷款，那李杜就比较为难了，他得在短时间内再转到三四千万澳元才行，毕竟买岛要向州府和国家税务局缴税，税款很重。
困难不光有这点，布尔告诉他，买岛屿很贵，养一座岛屿更贵！
买一个岛屿仅仅是本钱预算的开端，私人岛屿的饮食供给及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。
向沙鸥岛这样的岛，由于岛屿尚未开发，还得花上数百万澳元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统。
澳大利亚很重视环保，在发展建设过程中还不能污染环境，这方面又得需要几百万澳元的预算。
还有，岛屿隔着陆地很远，他得修一个深水码头，他有直升飞机，那还得修建私人机场，这些都是不的开支。
终极，托尼总结道：“买岛不难，如何开发一座岛才是重点。李先生，要让岛能住人，得有足够的生活设施，你得解决交通问题，解决电力与通信设备，还有饮用水、医疗等问题。”
布尔补充道：“另外，李先生，在岛屿上开工建设不是简略的事，拿建造房屋来，它的本钱会比陆地的同等建筑高出5倍，由于从材料到工人都得用船载运到岛上……”
这些问题李杜都有想
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